房仲達人
更新日期2016-04-15

適用自用住宅稅率課徵地價稅,5要件缺一不可[MyGoNews]2016.04.14

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示,地價稅自用住宅用地稅率為千分之2,而一般用地如未達累進起點地價,其稅率為千分之10,兩者稅額相差達4倍。
 
稅捐機關說明,自用住宅用地稅率係為減輕自用住宅用地所有權人的租稅負擔,依土地稅法規定,必須同時符合以下要件,並申請核准才能適用:
 
1.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。
2.地上房屋沒有出租、營業。
3.房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.本人與配偶及未成年親屬以1處為限。
5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。

 

稅捐機關提醒民眾,每年定期會清查轄區土地使用情形,發現有些民眾全戶戶籍遷出,或營業、出租等情形,已不符合自用住宅用地規定,但未向稅捐機關申報土地使用情形變更,而遭補徵稅率差額地價稅。請民眾千萬要注意上述自用住宅用地要件缺一不可,以免損失自用住宅稅率的節稅優惠。