房仲達人
更新日期2016-01-30

房市新訊

統計實價交易資訊,今年第2季北市已有7個行政區交易量較上季回溫,且整體而言房價仍抗跌,僅文山區、士林區及信義區較去年同期小跌1.5%∼3.7%。 台灣房屋智庫根據實價資訊統計北市房市表現,從交易量來看,今年第2季,12個行政區中,包括北投、信義、大同、中正、大安、內湖及萬華等7個行政區,交易量能已較第1季增溫,其中,北投、信義、大同區量能更是季增逾2成。 從房價表現來看,松山區第2季平均單價82.5萬元,較上季均價75.1萬元,上漲9.9%最多,信義區也有6.6%的季增幅;中山區房價季減10.6%幅度最大,南港區、士林區房價也下跌逾6%。 若與去年同期相較,松山區、北投區及中山區房價年漲幅高居前3名,分別為15.4%、13.1%及12.5%,僅文山區、士林區及信義區較去年同期小跌1.5%∼3.7%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,北投房價親民,買盤以自住為主,雖房價年上漲13%,但已較上季下跌2.2%,且平均單價44.9萬仍是北市最低。 中山區Q2房價下修最多,台灣房屋中山特許加盟店店東宋銘城表示,因中山區大直水岸和中山北路有高單價交屋潮,拉高Q1均價,而第2季後,房地合一稅拍板,置產屋主出現讓利,議價空間加大,讓整體區域價格下修回基本面價格。