房仲達人
更新日期2016-10-03

天災人禍,9月全台月減8%,雙北跌最兇


【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】受到颱風與房市負面議題衝擊,2016年9月份交易表現不如理想,住商機構統計內部成交行情,9月份全台交易狀況後發現,整體交易量較上月萎縮8.1%,其中雙北市表現慘澹,新北量縮21%,北市量縮19.7%,而高雄以量減14.7%排名第三,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,2016年9月份雖然剛過鬼月,但因連假和颱風影響,工作天數較少,加上老屋健檢、房屋稅等話題持續延燒,也讓買氣出現遞延效應。
 
綜觀全台交易狀況,整體量縮8.1%,新北量縮21%,北市量縮19.7%,高雄以量減14.7%,但桃園量增8%,台中量增5%,算得上逆勢收紅,惟幅度均小,徐佳馨指出,往年在民俗月後買氣多會打開,但2016年9月表現平淡,推敲其因素,除與中秋連假以及颱風來襲影響買氣之外,九月份老屋健檢與房屋稅話題再度發燒,也是購屋人躊躇的重要因素。
 
綜觀後市,徐佳馨指出,央行理監事會在連續四次降息後,首次決定維持利率不變,除與目前利率已經處於低檔,降息對景氣刺激效果有限外,似乎也提醒財稅政策應接棒改革,而從此次利率不動,加上對房市無有進一步措施的態勢來看,央行對房市從「積極管控」轉由市場機制決定的態度明顯,接下來將由財稅政策接棒,雖然低利環境會延長價格盤整時間,但房市將經過市場汰弱留強洗禮後,可望逐漸回歸基本面。
來源:MyGoNews